Fortuna

Инвестирование в недвижимость Марбельи — это одно из самых перспективных направлений на рынке недвижимости Европы. За последние 10 лет рынок здесь демонстрировал стабильный рост цен, с ускорением в последние годы. Среднегодовой прирост стоимости жилья составляет 4–6%, а в престижных районах, таких как Сьерра-Бланка, Нуэва Андалусия и Нагуэльес, прирост достигал 30–40% за последние два года.

Эти показатели обусловлены высоким спросом на элитную недвижимость, ограниченным предложением и притоком международных инвесторов. Регион также привлекает развитой инфраструктурой, туристической привлекательностью и мягким климатом. Марбелья — это не только возможность выгодно вложить средства, но и шанс получить стабильный доход от аренды.

Если вы хотите узнать больше о перспективах инвестирования в конкретных районах или типах недвижимости, свяжитесь с нами, чтобы получить детализированную информацию.

Среди самых популярных районов Марбельи для покупки недвижимости выделяются:

• Сьерра-Бланка — элитный район с роскошными виллами и захватывающими видами на море и горы.
• Нуэва Андалусия — известна как «долина гольфа», предлагающая первоклассные апартаменты и дома рядом с лучшими полями для гольфа.
• Золотая Миля — престижная зона между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, с эксклюзивными резиденциями и апартаментами высокого класса.
• Нагуэльес — популярный среди семей благодаря своей тишине, зелёным зонам и близости к инфраструктуре.
• Пуэрто-Банус — место для тех, кто хочет быть в центре роскошной жизни, с яхтами, бутиками и активной ночной жизнью.

Выбор района зависит от ваших целей: для инвестиций лучше подойдут Нуэва Андалусия и Золотая Миля, для проживания — Сьерра-Бланка и Нагуэльес.

Недвижимость в Марбелье предлагает высокую доходность от аренды, особенно в туристический сезон. Средний доход:

• Краткосрочная аренда: от 1 500 до 5 000 евро в неделю за апартаменты и до 20 000 евро в неделю за виллу в сезон.
• Долгосрочная аренда: от 2 000 евро в месяц за апартаменты и от 5 000 евро за виллу.

Элитные районы, такие как Золотая Миля, Нуэва Андалусия и Пуэрто-Банус, обеспечивают наибольший спрос и высокие ставки аренды.
Инвестирование в недвижимость в Марбелье — это стабильный источник дохода благодаря круглогодичному туристическому потоку и популярности региона среди иностранцев.

В 2024 году средняя стоимость недвижимости в Марбелье:

• Апартаменты: от 300 000 до 2 500 000 евро, в зависимости от района и класса жилья.
• Виллы: от 1 000 000 до 10 000 000 евро и выше в престижных районах, таких как Сьерра-Бланка и Золотая Миля.
• Таунхаусы: от 500 000 до 2 000 000 евро.

Цены на недвижимость в Марбелье продолжают расти благодаря высокому спросу и ограниченному предложению. Для покупки жилья в выбранном районе свяжитесь с нашими специалистами.

Покупка недвижимости в Марбелье для иностранцев имеет множество преимуществ:

• Возможность получения вида на жительство в Испании через программу Golden Visa (до марта 2025 года).
• Высокий инвестиционный потенциал: растущие цены на жилье и стабильный рынок недвижимости.
• Престижный образ жизни: элитные курорты, яхты, поля для гольфа и рестораны с мишленовскими звездами.
• Удобство жизни: мягкий климат, развитая инфраструктура, международные школы и близость к аэропортам.
• Доход от аренды: возможность получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду.
• Марбелья — это идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестиций.