10 viviendas y 2 plantas de oficinas en Málaga
10 Apartamentos y 2 Plantas de Oficinas en Málaga
Una oportunidad de inversión única en una de las ciudades más atractivas de la Costa del Sol. La propiedad incluye 10 apartamentos modernos, ideales para alquiler o uso personal, así como 2 plantas completas de oficinas totalmente equipadas, aptas para uso empresarial o para generar ingresos constantes por alquiler.
Ubicada en una zona conveniente de Málaga, con excelente infraestructura, conexiones de transporte y un fuerte atractivo turístico, esta propiedad es una opción rentable tanto para uso personal como para inversión de alto rendimiento.
En el primer piso, el apartamento A tiene una superficie total de 109,91 m² y el apartamento B de 94,73 m². En el segundo piso, el apartamento A tiene 98,66 m² y el apartamento B 88,40 m². En el tercer y cuarto piso, los apartamentos mantienen las mismas superficies: apartamento A 98,66 m² y apartamento B 88,40 m². En el quinto piso, el apartamento A tiene 95,23 m² y el apartamento B 84,98 m².
La propiedad cuenta con oficinas y espacios asociados distribuidos en la planta baja y los pisos superiores, incluyendo el castillete. En la planta baja, la zona principal de oficinas tiene una superficie útil de 406,00 m² y una superficie construida de 436,07 m², complementada con dos aseos, cada uno con una superficie útil y construida de 3,11 m². La superficie útil total de las oficinas en la planta baja es de 412,22 m² y la superficie construida total es de 436,07 m². En los pisos superiores, la zona principal de oficinas tiene una superficie útil de 231,27 m² y una superficie construida de 248,61 m², mientras que la escalera del castillete aporta 3,31 m² útiles y 9,99 m² construidos. En total, la superficie útil de las oficinas en los pisos superiores es de 234,58 m² y la construida de 258,60 m². La superficie construida total de las oficinas es de 694,67 m² y la superficie útil total es de 646,80 m².
Oficina694,67 m2
Apartamentos10
- Gimnasia
- Zona de descanso
- Cochera cubierta
Todos los proyectos de Aventus Home son construidos por nuestra empresa constructora, empleando a más de 100 trabajadores calificados.
Nuestro portafolio incluye centros comerciales, complejos de apartamentos y casas privadas exclusivas.
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Presentamos Villa Mira, una lujosa y moderna propiedad diseñada pensando en la elegancia y la funcionalidad. Esta villa de tres niveles cuenta con amplios espacios y características de primera calidad, ideal para clientes exigentes que buscan una casa de ensueño.
Presentamos Amor del Valle, una lujosa casa de concepto moderno diseñada por Egle Prunskaitė Brazule. Esta exquisita propiedad, meticulosamente planificada y elaborada, ofrece tres niveles de espacio habitable excepcional.
Villa elegante en Málaga, situada en una urbanización cerrada y segura, que ofrece tranquilidad, entorno natural y una ubicación conveniente cerca de la ciudad.
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Villa elegante en Benahavís con vistas panorámicas al mar, ubicada en una urbanización cerrada y segura, que ofrece tranquilidad, naturaleza y lujo cerca de Puerto Banús.
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Esta encantadora casa se encuentra a poca distancia a pie del centro de la ciudad, el paseo marítimo y el colegio privado británico internacional. Situada en una posición elevada y orientada al sur, disfruta de vistas al mar y a la montaña, así como de luz solar durante todo el día.
La Villa La Florida en Marbella ofrece impresionantes vistas panorámicas dentro de una zona segura.
Bienvenido a Villa La Brisa, una exquisita residencia moderna meticulosamente diseñada por nuestro equipo de arquitectos y diseñadores de Modern Concept. Esta lujosa villa se extiende en varias plantas, con una mezcla perfecta de elegancia, funcionalidad y confort, ideal para compradores exigentes que buscan un estilo de vida contemporáneo.
Esta impresionante villa situada en una de las urbanizaciones más exclusivas frente al mar en Marbella- Marbesa, ofrece una experiencia de vida de lujo. Diseñada por el renombrado arquitecto Carlos Lamas, esta propiedad combina a la perfección la elegancia moderna con espacios funcionales, lo que la hace ideal para vivir en familia y recibir invitados.
Bienvenido a una exquisita villa de lujo situada en la prestigiosa zona de Altos de Puente Romano, Marbella. Esta impresionante propiedad ofrece una mezcla perfecta de diseño moderno y elegancia funcional, proporcionando una experiencia de vida sin igual.
Presentamos una magnífica villa de lujo situada en los prestigiosos Altos de Puente Romano, Marbella, esta exquisita propiedad encarna la elegancia moderna y la vida sofisticada. Esta obra maestra arquitectónica está diseñada para aquellos que buscan comodidad, estilo y exclusividad.
Invertir en bienes raíces en Marbella es una de las oportunidades más prometedoras en el mercado inmobiliario europeo. En los últimos 10 años, el mercado ha mostrado un crecimiento constante en los precios, con una aceleración en los últimos años. El aumento anual promedio de los precios de las propiedades varía entre un 4% y un 6%, con algunas zonas prestigiosas como Sierra Blanca, Nueva Andalucía y Nagüeles experimentando un crecimiento de 30-40% en los últimos dos años.
Este rendimiento se debe a la alta demanda de propiedades de lujo, la oferta limitada y el constante flujo de inversores internacionales. Marbella también atrae a los compradores por su infraestructura desarrollada, atractivo turístico y su clima excepcional. Invertir en Marbella no solo es una opción rentable y segura, sino que también ofrece la oportunidad de generar ingresos estables por alquiler.
Para obtener más detalles sobre las oportunidades de inversión en barrios específicos o tipos de propiedades, contáctenos para recibir asesoramiento personalizado.
Estos son los barrios más solicitados para la compra de propiedades en Marbella:
- Sierra Blanca: Una zona exclusiva con villas de lujo que ofrecen impresionantes vistas al mar y las montañas.
- Nueva Andalucía: Conocida como el «Valle del Golf», ofrece apartamentos y casas premium cerca de campos de golf de clase mundial.
- La Milla de Oro: Una zona prestigiosa entre el centro de Marbella y Puerto Banús, hogar de residencias exclusivas y apartamentos de alta gama.
- Nagüeles: Ideal para familias, esta zona tranquila ofrece amplias áreas verdes y proximidad a servicios y comercios.
- Puerto Banús: Perfecto para quienes buscan un estilo de vida vibrante con yates de lujo, boutiques de diseñador y una vida nocturna activa.
Su elección dependerá de sus objetivos: Nueva Andalucía y La Milla de Oro son ideales para inversión, mientras que Sierra Blanca y Nagüeles son más adecuados para vivir durante todo el año.
Las propiedades en Marbella ofrecen altos rendimientos de alquiler, especialmente durante la temporada turística. A continuación, se detalla el potencial de ingresos por alquiler:
- Alquileres a corto plazo: Los apartamentos pueden generar entre 1.500 € y 5.000 € por semana, mientras que las villas de lujo pueden alcanzar hasta 20.000 € por semana durante la temporada alta.
- Alquileres a largo plazo: Los apartamentos suelen generar alrededor de 2.000 € al mes, mientras que las villas comienzan en 5.000 € al mes, dependiendo de la ubicación y los servicios.
Las zonas premium como La Milla de Oro, Nueva Andalucía y Puerto Banús atraen la mayor demanda y las tarifas de alquiler más altas. Con el flujo turístico constante y el atractivo internacional de Marbella, invertir en propiedades de alquiler aquí asegura oportunidades de ingresos estables y rentables.
Los precios promedio de las propiedades en Marbella para 2024 son los siguientes:
- Apartamentos: Los precios varían entre 300.000 € y 2.500.000 €, dependiendo del barrio y la calidad de la propiedad.
- Villas: Las villas de lujo en zonas destacadas como Sierra Blanca y La Milla de Oro comienzan en 1.000.000 € y pueden superar los 10.000.000 €.
- Casas adosadas: Generalmente tienen un precio entre 500.000 € y 2.000.000 €.
Los valores de las propiedades en Marbella siguen aumentando debido a la creciente demanda y la oferta limitada, lo que la convierte en una ubicación privilegiada tanto para uso personal como para inversión. Contáctenos para explorar las mejores opciones adaptadas a sus necesidades.
Comprar propiedades en Marbella ofrece numerosos beneficios para los compradores internacionales:
- Elegibilidad para la Golden Visa: Los inversores extranjeros pueden obtener residencia española a través del programa Golden Visa (válido hasta marzo de 2025) al comprar una propiedad por al menos 500.000 €.
- Fuerte potencial de inversión: Marbella tiene un mercado inmobiliario estable con precios de propiedad en aumento, lo que asegura un excelente retorno de la inversión.
- Estilo de vida de lujo: La zona es conocida por sus resorts de alta gama, campos de golf, restaurantes con estrellas Michelin y vibrantes marinas, como Puerto Banús.
- Condiciones de vida cómodas: Marbella ofrece un clima mediterráneo suave, infraestructura moderna, escuelas internacionales y fácil acceso a aeropuertos importantes.
- Oportunidades de ingresos por alquiler: La popularidad de la región entre los turistas y expatriados crea una demanda constante de propiedades tanto para alquileres a corto como a largo plazo.
Ya sea que busque una casa de vacaciones, una propiedad de inversión o una residencia permanente, Marbella combina atractivo estilo de vida con ventajas financieras.
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